Tasaciones

Tasamos su propiedad en 24 horas con un innovador sistema de tasación al precio real de mercado, lo cual permite vender o alquilar su vivienda en un plazo breve.

» Ello implica:

1. Fotos digitales de todos los ambientes
2. Detalle preciso de la valuación (costo metro cuadrado, orientación, calidad de los materiales, etc.)
3. Tasación profesional.

» En que caso son necesarias:

• Cuando se pretende conocer el valor de una propiedad antes de ponerla en venta;
• Cuando se quiere saber el valor para el reparto de una herencia entre familiares;
• Cuando se piensa alquilar un bien inmueble y se necesita conocer el valor en venta y el precio del alquiler, para averiguar la rentabilidad del alquiler.
• Cuando un grupo de vecinos quiere constituir el inmueble que ocupan en Comunidad de Propietarios, según la Ley.
• Cuando se va a constituir una Sociedad de Responsabilidad Limitada mediante aportaciones no dinerarias de bienes inmuebles.
• Cuando se negocia con Compañías de Seguros el resarcimiento derivado de cualquier siniestro sobre bienes inmuebles.
• Cuando se negocia la permuta de una propiedad por otra, o se quiere vender un solar apto para edificar a cambio de parte de las construcciones futuras.
• En los casos de Disolución de Sociedades cuya reducción de capital conlleva reparto de bienes inmuebles entre los socios.
• Cuando se desea saber el valor real de la propiedad que se posee.
• En muchos otros casos.

» METODOS

De costos: es el valor que surge aplicando tecnología y materiales de construcción actuales, obteniendo el costo bruto del activo, debiendo deducir la depreciación a la fecha de la valorización. Y así obtener el Costo Neto del mismo.

Empírico: se basa en la comparación del bien a tasar con otros semejantes, cuyos precios de ventas recientes sean conocidos. Es una rutina de observación, recopilación y comparación, y que aplicando la experiencia del tasador, se estará en condiciones de utilizar el procedimiento correcto.-

Directo: se examina por separador el valor de la tierra y el de las mejoras y accesorios, ofrece mayor seguridad y lleva en su aplicación técnica una superior laboriosidad, usando facultades analíticas y criterios sensatos.

Indirecto: Se analiza lo que produce la propiedad en su conjunto. Se utiliza para poner en evidencia el valor de propiedades rentadas y convertir la renta neta en capital. Para aplicarlo es necesario analizar el mercado inmobiliario en el momento económico que corresponda y asi lograr una correcta tasación.

Varios son los parámetros que se toman en cuenta; tasar no implica solamente multiplicar valor del metro cuadrado por superficie cubierta, ya que, realizando esta operación, frecuentemente se llega a valores totalmente ajenos a la realidad del mercado, lo que conlleva a tomar 
decisiones equivocadas.

Estamos ampliamente capacitados, por experiencia y vinculación con el mercado inmobiliario, para brindar una exacta tasación de su Inmueble, ya sea Valor de Venta o Valor Locativo. La experiencia de nuestra empresa es aval de la seriedad de nuestras tasaciones.

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